不動産売却
- 「離婚した後は誰もこの家に住まない。固定資産税がかかるだけだし、売却したい。」
- 「数百万円の慰謝料・財産分与の支払をするには、住宅を売るしかない。」
- 「住宅ローンの支払が厳しいので、住宅を売って少しでも楽にしたい。」
以上のように、離婚をきっかけに住宅の売却を考える方も多くいらっしゃいます。
High Fieldグループでは、弁護士が離婚そのもののご相談に応じるだけでなく、不動産会社の協力を得て、あなたの不動産売却についてもサポートいたします。
High Fieldグループの不動産売却サポート内容
High Fieldグループに離婚時の不動産売却についてご相談いただいた場合には、下記のようなサポートをさせていただきます。
- その場で簡易査定結果をお知らせします！
- 遠方の不動産の売却にも対応可能！
- 住宅ローンがあっても売却可能！
- 登記手続にも対応可能！
- 売却以外にも離婚相談全般に対応！
以下では、それぞれについてご説明します。
1．離婚相談の最中に、その場で簡易査定結果をお知らせします！
不動産を売るにあたり、「いくらで売れるのか」は最も気になる点です。
High Fieldグループでは、不動産会社の協力のもと、弁護士による離婚相談の最中に、その場で、簡易査定結果をお示しすることが可能です。
これにより、特に財産分与の案件においては、「財産分与としていくら請求できるのか（いくら支払うことが妥当か）」の見通しをすぐに立てることができ、問題の早期解決につながります。
※ 協力不動産会社の都合がつかない場合、査定結果は後日お知らせします。
※ お知らせする価格はあくまでも簡易な査定に基づくものであり、現地調査による正式査定の結果、大幅に査定価格が変わることがあります。
2．遠方の不動産の売却にも対応可能です！
仙台市内の不動産だけでなく、遠方の不動産の売却についてもご相談をお受けすることが可能です。
※ 不動産会社によって、対応不可能な地域があります。
3．住宅ローンの残る売却（任意売却）にも対応！
不動産を売っても住宅ローンを完済できない売却案件は、任意売却と呼ばれます。
離婚をきっかけに不動産を売却する場合、ほとんどが任意売却になると言ってもいいでしょう。
しかし、任意売却では、抵当権や差押えの抹消について債権者と交渉をする必要があるため、一般の不動産会社は取扱いを嫌がります（ノウハウがないため、取り扱うことができません）。
この点、High Fieldグループの協力不動産会社は任意売却案件に精通しておりますので、安心して任せることができます。
4．不動産売却時の登記手続もサポート
不動産を売却する場合には、あなたの住所（と氏名）の変更登記、住宅ローンの抵当権抹消登記、買主への所有権移転登記など、様々な登記が必要になります。
High Field司法書士法人は、登記の専門家として、スムーズな登記手続をサポートします。
5．離婚手続全般をサポート
High Fieldグループには弁護士・司法書士だけでなく、行政書士や社会保険労務士も在籍しておりますので、不動産売却だけでなく、離婚手続全般について幅広く対応することが可能です。
離婚時の不動産売却の流れ
離婚をきっかけに不動産を売却する場合の流れは、次のとおりになります。
High Fieldグループでは、不動産会社の協力も得ながら、弁護士と司法書士が以上の一連の流れをサポートさせていただきます。
気になるサービス費用は？
High Fieldグループの弁護士と司法書士は、不動産売却のご相談では料金をいただいておりません。
簡易査定も、不動産会社が無料で行います。
相談だけでしたらお金はかかりませんので、お気軽にご利用ください。
※ 売却が成立した場合、不動産会社所定の仲介手数料が発生します。
※ 弁護士に離婚や財産分与に関するご依頼をいただく場合、規定の報酬が発生します。
※ 売却が成立し、High Field司法書士法人に登記手続一式をお任せいただく場合、規定の登記手続報酬が発生します。
詳しくは初回無料（1時間まで）の面接相談で
ハイフィールド法律事務所は、離婚に関するご相談を初回の1時間までは無料で承っております。
無料面接相談の中では、離婚問題解決のアドバイスのほか、ご依頼いただいた場合の料金についても詳しく説明させていただきます。
まずは、お気軽に無料面接相談をご利用ください。
無料面接相談は、事前に電話でのお申込みを
ご相談は完全予約制とさせていただいております。
初回無料の面接相談をご希望の方は、ハイフィールド法律事務所にお電話いただき、「離婚についての初回無料相談を利用したい。」とおっしゃってください。
受付担当者があなたのご都合をうかがい、無料相談の日時を決めさせていただきます。
